# Fidesia

> Fidesia prepara los linderos de las fincas de una división horizontal para notarías: lee el plano (PDF, con o sin capas) y el cuadro de superficies, y propone con quién linda cada vivienda, garaje y trastero por el frente, la derecha entrando, la izquierda y el fondo. La notaría revisa, corrige lo dudoso y aprueba.

Web: https://fidesia.es · Contacto: hola@fidesia.es · Idioma: español (España)

## Para quién

- Notarías y oficiales de notaría que redactan escrituras de división horizontal (obra nueva y división de un edificio en fincas: viviendas, plazas de garaje, trasteros, locales).

## Qué hace

1. Lee el plano de la división horizontal tal como llega del promotor o del arquitecto: PDF vectorial o escaneado, con o sin capas. No hace falta pedir DWG ni planos especiales.
2. Encuentra cada finca en el plano y la cruza con el cuadro de superficies (Excel).
3. Busca la puerta de cada finca: de ella salen el frente y los demás lados, «entrando».
4. Mira con quién linda cada pared: otra vivienda, el rellano, la escalera, la zona común, la fachada o el vuelo.
5. Redacta un párrafo «Linda:» por finca con las fórmulas de la notaría, por ejemplo: «Linda: al frente, con zona común del edificio; derecha entrando, con vivienda C; izquierda entrando, con vivienda A y al fondo con muro perimetral del edificio.»
6. Señala las fincas dudosas para que la notaría las revise primero, sobre el plano.

## Qué no hace

- No sustituye la revisión de la notaría: prepara una propuesta y señala las dudas.
- No necesita datos de compradores (nombres, DNI): trabaja con paredes y superficies.

## Privacidad

- Antes de procesar, se quitan del plano nombres, direcciones, sellos, firmas y referencias catastrales.
- Lo que se envía se ve antes en pantalla.
- Los planos no se usan para entrenar modelos.
- Todo se borra al cerrar la promoción o cuando la notaría lo pida.

## Precio

- Pago por finca procesada, sin cuota fija. Demostración gratuita con una promoción de la notaría: hola@fidesia.es

## Glosario

- Linderos: los vecinos de una finca por sus cuatro lados, en la descripción registral («Linda: …»).
- Derecha entrando: la derecha de quien entra en la finca por su puerta.
- División horizontal: el acto por el que un edificio se divide en fincas independientes (viviendas, garajes, trasteros) con su cuota.